Наше стремление к комфорту неистребимо, а масса новых возможностей и перспектив строительной индустрии только разжигает фантазию относительно обустройства жилья накануне грядущих ремонтных работ. Сегодня чуть ли не каждая квартира в процессе ремонта подвергается если не капитальным изменениям, то хотя бы переносу внутренних перегородок, утеплению и остеклению балконов и лоджий, переделке инженерных коммуникаций.
Тенденция к перепланировке квартиры возникла с тех пор, как жилые квадратные метры на первых этажах их владельцы стали продавать под магазины и офисы. Возможно, что и в своем подъезде внизу вы наблюдали такую коммерческую структуру, а вот дальше события иногда развивались более динамично. Помещение продавалось, а офисный переезд старых хозяев на другое место не означал спокойной жизни для жильцов дома — новые владельцы первого этажа могли явиться с идеей создания фитнес-клуба, ресторана или, что еще интереснее, сауны с бассейном, предполагающей грандиозный снос основных стен и перекрытий. Не удивительно, что далее начиналась паника среди частных лиц, проживающих на верхних этажах, вызванная сомнениями в сохранности строения, обращение в суд и т.д.
Но вернемся к ремонту квартиры. Не будем отступать от здравого смысла и соображений безопасности, а «перестроечный» проект заранее согласуем и утвердим в соответствующих инстанциях. Работы предстоит много, потребуется не только строительная бригада, но и услуги грузчиков, которые будут доставлять стройматериалы — цемент, песок, гипсокартон, облицовочную плитку, клеевые смеси. В их же обязанности включим вынос мусора, а это не только снятый со стен кафель и остатки обоев, но и кирпич, бетон, арматура разрушенных перегородок, непригодные оконные рамы, дверные коробки, напольное покрытие и т.п.
Несколько рекомендаций по перепланировке. С Запада пришла мода создавать из нескольких комнат единое жилое пространство. Это хорошо только в том случае, если в квартире проживает один-два человека, но зато планируется частый прием гостей. Объединять кухню с жилой комнатой стоит только в том случае, если в кухонной зоне хозяева появляются эпизодически во время утреннего кофе или для приготовления быстрого ужина из полуфабрикатов. Разрушить барьер между ванной и туалетом имеет смысл для того, чтобы выиграть в общей площади этих помещений. Ремонт с перепланировкой лучше проводить в пустой квартире, поэтому подготовьте заранее временный квартирный переезд на съемное жилье или к родственникам.
И, напоследок, еще один вариант перепланировки. Все, как правило, стремятся к расширению комнат. Да, неплохо, например, снести кладовку рядом с кухней и сделать кухню-столовую. Но вот соседнюю гостиную таким образом удлинять за счет прихожей не стоит. Поступите наоборот: «отрежьте» от гостиной несколько квадратных метров в пользу прихожей. Получите отличный холл-гостиную, а комнату используйте как спальню, детскую или кабинет.
