Что такое спозу земельного участка?

0
235

Схема планировочной организации участка, отведенного под постройку индивидуального дома

Постройка жилых домов, рассчитанных на одну семью, относится к индивидуальному жилищному строительству. До того как приступить к постройке необходимо собрать довольно много различных документов. Один из них — это СПОЗУ для ИЖС (индивидуального жилищного строительства).

Как можно получить СПОЗУ?

Законодательством Российской Федерации предусмотрена возможность получения гражданами такого документа путем обращения, лично либо посредством специального сайта для оформления заказа госуслуг, в местную государственную администрацию. Установленный срок выдачи СПОЗУ – один месяц со дня регистрации соответствующего обращения и предоставления заявителем актуального топографического плана участка. Существует, однако, и способ, как получить СПОЗУ намного быстрее — обратиться с этой целью в одну из негосударственных инжиниринговых компаний, оказывающую съемочные и прочие геодезические услуги, связанные со строительством.

Что представляет собой схема планировочной организации?

Это документ, появившийся взамен необходимого ранее генерального плана застройки. Это геодезический чертеж с прилагающейся к нему дополнительной информацией. Почерпнуть подробные сведения о том, что такое СПОЗУ земельного участка, каковы правила составления этого документа и требования к нему, можно, ознакомившись с правительственным постановлением, изданным 16.02.2008г. за номером 87. Геоподосновой СПОЗУ является план топосъемки, выполненной в масштабе М 1:500. Вследствие этого заключать договор на подготовку СПОЗУ следует, когда топосъемка участка уже была проведена, или же техзадание на проведение работ должно включать также и съемочные геодезические инженерные изыскания на участке.

Из чего состоит СПОЗУ

Согласно официально утвержденным рекомендациям, в состав СПОЗУ входят:

  1. топогеодезический план;

  2. пояснительная записка;

  3. технические и экономические характеристики строящегося дома.

Текст СПОЗУ умещается на нескольких листах. В нем описываются:

  • Обоснование планировочной организации.

  • Решения по подготовке рельефа.

  • Благоустройство местности.

  • Подъездные пути.

  • Характеристика строящегося коттеджа.

  • Проектируемое инженерное обеспечение.

Материалы, необходимые, чтобы сделать заказ разработки схемы

Для того чтобы заказать СПОЗУ в компании «СГИ», потребуется приложить к техзаданию на оказание услуги:

  • кадастровый паспорт участка;

  • кадастровые паспорта на уже построенные ранее объекты недвижимости;

  • межевое дело.

Вместо оригиналов вышеуказанных бумаг можно предоставить разработчикам СПОЗУ их заверенные копии. Если уже готов проект или, хотя бы, эскиз проекта домостроения, то его также желательно показать специалистам, которые будут разрабатывать схему планировочной организации участка.

При заказе в компании «СГИ» цена СПОЗУ составит от семи тысяч рублей, а изготовлена она будет в течение нескольких дней.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here