Организация строительства жилого или промышленного объекта требует подбора не только площади, но и надежных подрядчиков. Для учета всех требований по работе подрядчика, компания или организация-заказчик должны прописать их в контракте и оговорить в устной форме.
Важность выбора и учета нюансов EPC/EPCM контрактов
Основное преимущество в заключении EPC/EPCM контрактов заключается в структуре данных документов. Они позволяют установить параметры для регулирования:
- инжиниринговой деятельности;
- объемов и сроков поставки оборудования и материалов;
- управленческой структуры на объекте;
- временем и механизмом проведения пуско-наладочных работ;
- параметрами процедуры сдачи объекта от исполнителя заказчику.
Рассмотрим вариант, когда заказчик целиком и полностью полагается на исполнителя. Для такой ситуации идеальное решение — это заключение EPC-контракта. Он представляет собой договор полного цикла, когда как за соответствие временных рамок, объемов работ и рисков несет полную ответственность подрядчик, то есть исполнитель.
Преимущества данного контракта:
- заказчик осуществляет закупку материалов;
- заказчик не несет рисков;
- идеальное решение для структурной проработки сложных проектов и объектов строительства.
На современном рынке строительных услуг данный вариант контрактов редко используется.
При необходимости воплотить в жизнь нестандартный проект, заказчик, вероятнее всего заключит с исполнителем EPCM-контракт. В соответствии с параметрами этого официального документа исполнитель в праве нанять субподрядчика для выполнения ряда работ. Данный вид контракта имеет следующие преимущества для заказчика:
- конечный контроль за соответствием сроков и объемов работ будет осуществляться заказчиком;
- при несоответствии масштабов производства и объемов работ исполнителем, заказчик в праве его полностью сменить;
- бюджетная выгода заключается в том, что исполнитель заинтересован в том, чтобы выбрать материалы оптимального ценника, а не завышенного.
Таким образом, при выборе вида контракта учитывается не только непосредственный объект строительства, но и интересы заинтересованной стороны.
Профессиональная помощь в выборе оптимального варианта EPC/EPCM контракта оказывают юристы ведущей правовой фирмы “Ost Legal” http://ostlegal.ru/ . Многолетний опыт работы в сфере правового обеспечения строительной отрасли позволяет специалистам юридической фирмы подобрать лучшее сочетание условий для заключения сделки между подрядчиком и заказчиком. Благодаря индивидуальной проработке с клиентом всех обязательных пунктов и условий контракта, юристы подготавливают персонифицированный вариант EPC/EPCM контракта.
