Обычно о капитальном ремонте речь заходит тогда, когда возникает потребность произвести работы с учетом технического состояния здания или помещения. Год ввода объекта в эксплуатацию, дата последнего предыдущего ремонта, качество ухода за помещением, виды используемых в строительстве материалов, все эти и другие вопросы становятся очень важными перед оценкой целесообразности проведения ремонта. Здесь можно посмотреть образцы работ профессионалов.
Известно, что из всех видов ремонта капитальный ремонт является самым затратным и продолжительным. В каждом случае ремонт предполагает разные виды работ, в зависимости от состояния квартиры. Тем не менее, капитальные ремонт может включать стандартные и нестандартные типы работ:
- Замену инженерных коммуникаций, сантехники, труб;
- Демонтаж штукатурки, с нанесением нового слоя;
- Монтаж потолка;
- Выравнивание стен;
- Перепланировка;
- Монтаж вентиляционной системы;
- Замена окон, межкомнатных и входных дверей;
- Косметический ремонт, отделочные работы.
Кроме того, по завершению работ рабочие должны убрать за собой строительный мусор, вывезти его за пределы квартиры.
Для производства строительно-монтажных работ потребуется техника, рабочие инструменты, инвентарь. Следовательно, все расходы необходимо отразить в проектно-сметной документации.
Важно отметить, что в случае перепланировки или реконструкции потребуется соответствующее разрешение из бюро технической инвентаризации с последующей регистрацией перепланировки кадастровом паспорте объекта.
Доверить капитальный ремонт можно только профессиональным бригадам, готовым подтвердить свой мастерство наличием и показом портфолио, а также рекомендательными письмами и отзывами клиентов. Особым доверием среди пользователей пользуются строительные организации – члены СРО (саморегулируемой организации), которая несет ответственность за каждого из входящих в нее участников.
Перед тем, как приступить к капитальному ремонту квартиры, необходимо подготовить запасной вариант, куда убрать мебель, временно поместить семью. Иногда капитальный ремонт выполняют поочередно, по одной комнате. Но лучше, все же, когда квартира полностью свободна, и рабочим ничего и никто не мешает.
