Началом любого строительства является разработка проектной документация. Она включает целый пакет документов, среди которых имеются:
- Описание объекта и запланированных видов работ;
- Чертежи и схемы;
- Расчеты, обоснования, приложения.
Проектная компания всегда подходит комплексно к составлению проектов. В частности, на сайте http://posstroy.ru/ppr.html специалисты выполняют проекты на строительство, капитальный ремонт, реконструкцию строительных объектов различного назначения с использованием законодательной и информационно-технологической базы.
Проектирование начинается со сбора первичных материалов. На данном этапе осуществляется собеседование с заказчиком, консультирование по вопросам строительства, выезда на место возведения объекта с целью оценки мест положения будущего объекта.
Чтобы место соответствовало требованиям СНиПов, заказывают геодезические изыскания, по завершении которых специалисты предоставляют Акт с результатами изысканий. В документе говорится о том, на каком уровень находятся грунтовые воды, каковы особенности грунта и прочие важные сведения, необходимые при строительстве объекта.
Далее готовятся чертежи и первичные схемы будущего здания, с заказчиком обсуждаются все детали и особенности заказа. В любом случае, у заказчика имеется представление о том, какое здание ему нужно, какими функциями оно должно обладать, каково будет его целевое назначение и т.п. На основании приготовленных чертежей разработчики готовят первичные проекты, пообъектные чертежи на каждое помещение (например, по каждой комнате отдельно) и затем – комплектный проект на весь дом.
По результатам приготовленной документации готовятся эскизы – уменьшенный макет будущего строительного объекта. На них хорошо видны форма и внешний вид здания, этот макет утверждается заказчиком.
Неотъемлемой частью проекта являются сметные расчеты, которых подробно описаны:
- Виды работ с подробным описанием рабочих операций;
- Перечень требуемых строительных материалов, их расценки, количество и стоимость (в разрезе по видам работ и итоговой строкой).
Для удобства работы и возможности контроля расходования всех видов ресурсов (финансовых, материальных, трудовых) сметы составляются по отдельным объектам, а также общие сметы, объединяющие раздельные описания и расчеты.
