Зачем нужна экспертиза зданий?

0
333

Столкнувшись с ненадёжным сооружением, чьи стены покрыты трещинами, а потолки — подтёками, невольно задумываешься о том, почему оно всё ещё пригодно для эксплуатации. Именно такие мысли возникают, когда оказываешься в здании, давно не проходившем техническую экспертизу. В ходе данной процедуры устанавливается степень соответствия постройки техническим нормативам, а также возможность её безопасного использования в тех целях, для которых она была построена.

Проведение экспертизы зданий и сооружений – обязательный комплекс процедур для любой современной конструкции, чей хозяин заинтересован в продолжении её дальнейшей эксплуатации согласно своим целям и задачам. Наиболее строго подобные обследования проводятся в городах, где объектом пристального осмотра является коммерческая недвижимость. Ввиду того, что именно такие здания являются самыми посещаемыми, к ним предъявляются самые высокие и строгие стандарты. К таким относятся обеспечение пожарной безопасности для всех, кто находится внутри постройки в рабочее время. Таким образом, планировка сооружения должна быть устроена так, чтобы из любого помещения была возможность быстро добраться до запасных выходов в случае возникновения внештатной ситуации.

Также важным моментом является вентиляция, которая должна обеспечивать стабильную циркуляцию кислорода в постройке, сохраняя в ней приемлемый уровень чистоты воздуха. Так, к примеру, в торговых центрах, которые нередко наполнены заведениями общественного питания, требуется безупречная организация вентиляционной системы, чтобы испарения из кухонь данных заведений не шли в другие помещения постройки.

Иная картина обстоит с образовательными учреждениями, где приоритетом выступает обеспечение безопасности большого количества учеников в случае пожара или иной внештатной ситуации. Аналогичным образом производится проверка конструкции здания и доступности её резервных выходов.

Задачи техобследования

Проведение обследования зданий – эта еще и возможность для экспертов определить, к какой категории технического соответствия отнести постройку:

  1. полное соответствие нормам;
  2. удовлетворительное соответствие нормам;
  3. ограниченная эксплуатация постройки;
  4. аварийное здание.

Если к зданиям из первой категории у экспертной группы нет претензий и на определённый гарантийный срок они признаются полностью безопасными и технически надёжными, то дальнейшие статусы указывают на отклонение от технических нормативов. Таким образом, при ограниченном соответствии постройка нуждается в ремонтных работах, а аварийная ситуация требует либо полной реконструкции сооружения, либо сноса и возведения нового.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here