Прежде чем осуществлять ремонт с перепланировкой квартиры, в обязательном порядке необходимо знать о некоторых важных нюансах, который в обязательном порядке важно учесть перед началом осуществления работы. К данным нюансам относится не только составление нового плана квартиры с точным расчетом, ну и в первую очередь это согласование всех действий с контролируемыми органами. Узаконить перепланировки в Санкт-Петербурге можно посредством посещения органов местного самоуправления.
Если данными вопросами не заняться во время то при обнаружении незаконный переделки её владелец будет вынужден заплатить большой штраф, а кроме того не сможет продать подарить или переписать своё недвижимое имущество на другого члена семьи до тех пор, пока вся перепланировка не будет законным способом определена.
Также важным фактом является то, что без определенного заключения специалиста археолога не стоит трогать стены в квартире, потому как необходимо определиться именно с несущей стеной.
Всё же решил самостоятельно без какой-либо консультации специалиста и без утверждения плана перепланировки снести стену ли сделать дополнительные проем в двери или возвести дополнительные перегородки, можно с легкостью очень серьезно повредить общую прочность конструкции здания, что впоследствии может привести к повреждению всей конструкции.
Конечно, важно понимать, что хождение по разным инстанциям дело очень сложное. Но необходимо понимать и помнить о том, что рано или поздно это всё равно придётся сделать, но только позже данные согласование обойдется намного дороже.
прежде чем идти в жилищную инспекцию необходимо заранее хотя бы приблизительно подготовить собственный проект перепланировки, с имеющимся учетом всех правил которые указывают что допустимо, а что запрещено.
Допустимо мероприятием по перепланировке можно отнести, увеличение площади жилой комнаты за счет объединения её с коридором или другой части комнаты, обустройство из кухни и смежные с ней комнаты в столовой кухни или объединение туалета с ванной для увеличения общей площади санузла.
для того чтобы получить разрешение на осуществление строительных работ по перепланировке квартиры необходимо обратиться в местные органы самоуправления своего района, где формируется жилищная комиссия или же создана специализированная инспекция. Для того чтобы не терять время можно заранее подготовить необходимый пакет документов которые необходимо предоставить для процедуры рассмотрения заявки.
Также важно иметь ввиду что перепланировка в старых в домах может быть затруднено тем, что они могут представлять собой историческую или культурную ценность. Если же дом объявлен культурной ценностью, то, помимо инспекции, необходимо будет обратиться в организацию занимающиеся охраной памятников, для их разрешения.
