Для того, чтобы построить дом или любую другую постройку, нужно получить для этого разрешения. Это касается любого, кто решил возвести себе дачу или загородный дом, например.
Для начала человек по закону должен обратиться в архитектурную службу местного значения. Это может быть также сельская администрация, которая должна выдать разрешение. Нужно также сделать проект будущего здания, чем занимается специальная проектная организация, который также нужно обратиться. В конце вы нанимаете подрядчиков, которые, собственно, и будут производить строительство объекта.
Именно так по мнению власти должно проходить строительство любого дома или прочих сооружений. Но на практике это не так.
Обычно человек, у которого руки растут из правильного места, покупает себе участок и строит на нем себе дом, сарай и что вообще душе угодно. Таким образом он не только экономит свои деньги, но и собственное время, которое будет убито на сбор всяких бумажек.
Такие постройки не могут быть оценены и их вроде как по документам вообще не существует. Ни пожарная, ни другие службы не выдавали позволения. Соответственно взять под залог того дома кредит или передать в наследство тоже нельзя.
Что же признают самостроем, а что нет?
Это когда собственник участка возводит дом или магазин, а может быть другой объект недвижимости коммерческого либо некоммерческого характера, не имея при этом документации.
Самострои, документы на которые собираются в период их строительства. Нам ли не знать, что в пылу бюрократического хаоса легче построить дом, нежели быстро собрать документы. Чаще всего это коммерческая недвижимость.
О дополнительных потройках
При этом если на дом разрешение есть, то все туалеты, бани или сараи на его территории уже не будут незаконными самостроями, поскольку они обслуживают главный объект – дом, и являются вспомогательными.
Земельный кодекс дает нам право распоряжаться своим собственных участком, а также тем, что находится в его недрах, беспрепятственно. Можно строить, сносить, переносить и даже позволять строить другим. Так что все дополнительные пристройки будут вполне законными, если у пожарных, архитекторов или других организаций не будет
