Техническое обследование здания, в определенный момент времени, проводят каждому строению, для того, чтобы определить необходимость реконструкции или капитального ремонта здания. Специалисты, которые проводят подобные проверки, действуют на основания закона, все требования к обследованию прописаны в государственном стандарте ГОСТ 31937-2011. Главная задача подобных мероприятий заключается в том, чтобы выявить скрытые дефекты, которые невидны вооружённым глазом, и оценить эксплуатационную надёжность строения. Все мероприятия проводятся в определённом порядке, включая изучение всей технической документации строения, а также визуальный осмотр, иногда требуется подробное изучение геологического состояния участка.
Техническое обследование здания помогает своевременно выявить все повреждения сооружения, и в случае возникновения существенных дефектов, и возможности обрушения, специалист информирует об этом, не только собственника здания, а также органы строительного надзора. Все эти мероприятия проводятся для того, чтобы обеспечить безопасность, находящимся в здании, людям, особенно это касается жилой недвижимости.
Проводят техническое обследование только квалифицированные специалисты, используя современные методы экспертизы, они выносят заключение о дальнейшей эксплуатации строения, с подробным указанием правил пользования. Проводятся точные расчёты для установления степени износа сооружения.
Техническое обследование здания выявляет следующие моменты:
- Степень состояния здания, находиться ли оно в нормативном техническом, работоспособном, ограниченно работоспособном или в аварийном состоянии.
- Состояние строительных конструкций и инженерных сетей.
- Техническое состояние фундамента, а также прочность материала и т.д.
- Состояние грунта участка, на котором находиться строение, с подробным описанием, и со всеми изменениями, произошедшими со временем.
После проведения всех мероприятий и полученных данных, формируется отчёт о техническом состоянии здания, а затем изготавливается технический паспорт. Заказчик получает подробную информацию с графическими данными, и рекомендациями по устранению, появившихся дефектов.
