Каждый владелец недвижимости обязан вовремя и в полной мере оплачивать коммунальные счета. Основа данных расчетов – нормативы потребления и тарифы на коммунальные услуги. Эти два показателя очень переменчивы, и посчитать стоимость ЖКУ на данный момент можно только с помощью данных за 2019 год.
Жилищный Кодекс РФ о нормативах потребления коммунальных услуг
Показатели нормы потребления ЖКУ и коммунальных ресурсов для содержания в порядке многоквартирного дома регламентируются статьей 157 Жилищного кодекса России от 2019 года.
Согласно данному распоряжению были предложены расчетные методы по оплате ЖКУ при условии использования общедомовых и личных измерительных приборов.
Согласно пункту 2 статьи 157 ЖК России при отсутствии счетчиков по использованию коммунальных ресурсов оплаты с владельцев квартир взимать в соответствии с нормативами потребления услуг.
Как рассчитывается оплата
Определяют конечную стоимость коммунальных услуг, которую должен заплатить владелец недвижимости, с помощью специальных приборов учета – счетчиков. Их устанавливают в помещениях для определения объема расхода ресурсов на конкретную площадь.
После получения данных с приборов в виде фактического объема потребленных услуг, их умножают на тариф компании-поставщика. Полученная в итоге сумма и отображается в квитанции к оплате.
На формирование тарифной системы влияют несколько факторов. Самые основные:
- Время года.
- Местность, регион, область.
- Стоимость топлива.
- Курс национальной валюты.
- Общее экономическое состояние страны.
Все тарифы ЖКХ определенным образом взаимосвязаны. Так, рост одного неизменно влечет и рост других.
Из-за постоянного роста цен людям становится все труднее выполнять свои обязательства по коммунальным платежам, что создает нагрузку на бюджеты домохозяйств по всем направлениям. Однако новый счетчик газа с магнитом в комплекте для остановки стал причиной финансового облегчения. Это изобретение является простым и доступным в эксплуатации и имеет низкую цену. Это своевременное средство для домохозяйств, заботящихся о своем бюджете, предлагающее путь к финансовой стабильности в эти трудные времена.
Согласно федеральному закону №261 от 2009 года установка счетчиков является обязательной для помещений любого вида и назначения.
Однако, спустя 10 лет, приборы учета коммунальных услуг можно встретить не в каждом помещении. Также бывают ситуации, когда установить счетчики невозможно по ряду технических причин.
В данном случае расчет стоимости ЖКУ происходит по нормативам потребления.
Нормативы потребления – усредненный показатель использования ресурсов 1 человеком за определенный промежуток времени.
Обычно нормативы потребления рассчитываются на месяц.
Расчет оплаты коммунальных услуг при превышении нормативов потребления
Нормативы потребления ЖКУ является лимитом оплаты. Согласно законодательным актам, в случае превышения показателей норм потребления ЖКУ жильцами в расчетный период относительно регионального показателя, фирма-поставщик должна оплатить разницу за использованные ресурсы за свой счет.
Данное постановление защищает владельцев недвижимости от экономических махинаций со стороны поставщиков коммунальных услуг.
Нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях
Показатели расхода ЖКУ в жилых домах рассчитываются по специальным формулам. Они включают множество переменных, обозначающих технические характеристики помещения, тип и степень износа инженерных систем и т.д.
Расчет соцнорм регулируется Постановлением №306 РФ. Также в каждом конкретном регионе используются свои нормативные акты и постановления, которые дополняют и уточняют Постановление № 306.
Норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению
Электроэнергия – один из самых дорогих и используемых ресурсов. Определяя норму потребления для МКД, учитывают следующие параметры:
- Наличие лифтов, электроплит, бойлеров, вспомогательных электросистем.
- Площадь и число комнат в квартире, а также количество проживающих человек.
Также нормативы по электроснабжению зависят и от внешних факторов. Они учитывают средний доход местного населения, местность, количество энерговырабатывающих предприятий.
Установленные размеры начисления ресурса законодательно закрепляются в нормативных актах и утверждаются исполнительным органом власти.
Особенность показателей норм энергопотребления состоит в уменьшении нормы на одного человека. Так, при проживании в двухкомнатной квартире одного человека утвержденные нормы потребления будут составлять около 203 кВт в месяц. В случае, если в аналогичном жилом помещении будет проживать двое, то по правилам норма на каждого будет составлять около 126 кВт в месяц.
Нормативы на водоснабжение и водоотведение
Водоснабжение и водоотведение рассчитывается в показателе 1 куб воды на человека. Тарифы для данной услуги сильно отличаются в зависимости от регионов проживания и самой архитектуры дома.
Так, на нормативы по водоснабжению могут влиять:
- Этаж дома.
- Количество квартир на площадке.
- Состояние системы.
- Уровень благоустройства квартир.
- Наличие подачи горячей воды.
Данные показатели также учитываются и при расчете оплаты по водоотведению.
Сами нормы водопотребления вычисляются путем усреднения всех затрат человека на принятие ванны, душа, посещения туалета, приготовления еды, стирки, мытья посуды и т.д. Так, в среднем принято считать, что 1 человеку на все его нужды достаточно 7 м³ воды в месяц.
Норматив потребления коммунальной услуги по отоплению
Нормативы по отоплению имеют более сложную структуру. Они напрямую зависят от способа произведения отопления. Так, по виду теплоснабжения они делятся на несколько групп:
- Электрические.
- Дровяные.
- Угольные.
- Газовые.
Нормативы также учитывают обогреваемую площадь, толщину стен, назначение помещения, материал крыши, степень износа систем и длительность отопительного периода.
Универсальная формула для расчета отопления:
Плата = А х В х Т, где А – это площадь квартиры, В – норматив отопления, а Т – тарифная цена.
Норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды
К общедомовым нуждам кроме обслуживания лифтов относится и содержание придомовой территории, а также вывоз мусора.
Согласно действующему законодательству хозяин жилплощади несет ответственность не только за оплату используемых ресурсов, но и за поддержания чистоты на территории дома. Нормы оплаты за уборку двора рассчитываются на основе площади квартиры.
Задолженность по общедомовым нуждам отображается в квитанции, в отдельной графе.
Оплата услуг при отсутствии индивидуальных приборов учета
Наличие счетчиков облегчает расчет месячной стоимости ЖКУ. Однако их использование не всегда возможно.
В ситуации, когда невозможно посчитать индивидуальное потребление ресурсов, для формирования платежной квитанции используется усредненный региональный норматив. Данный коэффициент рассчитывается с учетом среднего использования ресурсов в конкретном округе.
Подобные показатели не всегда отражают действительности, т.к. основываются на плановом потреблении исходя из статистических данных за прошлые периоды. Нормативы по регионам основываются как на количестве жителей, так и на общей площади жилых помещений. Усредненный показатель выводится на основе объема потребления в домах со схожими архитектурными характеристиками.
Обязательны ли счетчики на воду
В 2009 году был принят Федеральный закон №261 от 23 ноября, согласно которому собственники жилья обязуются установить счетчики потребления воды, газа, отопления. В 2019 году для ускорения процесса перехода населения было принято решение о санкциях. Так, тариф на воду был повышен на 10%. В случае отказа граждан от установки счетчиков правительство грозит повысить его до 60%.
Таким образов по состоянию на 2019 год установка счетчиков на воду является обязательной.
Оплата услуг при отсутствии общедомовых приборов учета
Общедомовые приборы учета – электроприборы, измеряющие количество потребляемых ресурсов в конкретном многоквартирном доме. Данные счетчики применяются для определения стоимости коммунальных услуг, распределенных непосредственно среди потребителей.
Общедомовые приборы учета позволяют избавиться от необходимости оплачивать потерянные ресурсы.
Они учитывают только использованные по факту коммунальные услуги, а не считают норму потребления, прописанную в договоре.
Оплата ЖКУ в домах без общедомовых счетчиков рассчитывается следующим образом:
- При наличии индивидуальных приборов учета. Оплата осуществляется по их показателям. Стоимость других коммунальных услуг общего использования раскидывается пропорционально по всем жильцам. Некоторые из них считаются по квартирам, а некоторые по количеству прописанных человек.
- Если индивидуальные приборы учета отсутствуют, стоимость ЖКУ определяется нормативными методами. За общее имущество плата осуществляется также пропорционально.
Необходимо понимать, что на оплату услуг при отсутствии общедомовых приборов учета влияют и объемы использования каждого конкретного ресурса.
В стремлении к уменьшению расходов на ЖКУ появились современные, экономичные счетчики электроэнергии и газа. Эти современные устройства, доступные на сайте https://gazovyeschetchiki-s-magnitom.com, обеспечивают низкие счета за коммунальные услуги. Купив эти новейшие счетчики, жители смогут контролировать сэкономить значительную сумму с ежемесячной оплаты. Это избавляет людей от лишних затрат, связанных с традиционными, основанными на регулировании методами.
Повышающие коэффициенты к нормативам потребления коммунальных услуг
Согласно Постановлению Правительства № 344 от 16 апреля было принято решения повышать коэффициенты к показателям потребления ЖКУ. Целью данного решения стала стимуляция населения к установке индивидуальных приборов учета использования ресурсов.
Так, если с технической стороны препятствий для установки счетчиков нет, но владелец недвижимости отказывается проводить монтаж, то на него накладывают санкции. Они проявляются в прибавлении к нормативам потребления повышающего коэффициента.
По состоянию на 1 января 2017 года к нормативам, установленным местными органами самоуправления, добавляется 1.5 коэффициент. Это значит, что оплата за коммунальные услуги увеличивается на 50%.
Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами
Согласно статье 7 пункту 23 Кодекса Российской Федерации об административных нарушениях, любое нарушение в обеспечении местного населения коммунальными услугами влечет за собой наложение административного штрафа на должностные лица, ответственные за ЖКХ.
Аналогичное наказание предусматривается также в случае нарушения норм потребления.
Данный законодательный акт защищает владельцев жилья от незаконного отключения от услуг ЖКХ и гарантирует всем владельцам недвижимости доступ к коммунальным благам.
Итог
Показатели нормы потребления ЖКУ зависят от множества внешних факторов. Так, конечная норма потребления каждого ресурса будет отличаться в зависимости от времени года, региона, курса национальной валюты и т.д.
Источники:
https://ostanovka-schetchika.site
https://gazovyeschetchiki-s-magnitom.com
