В помощь заказчику: основные сведения об изучении геологии земельного участка

Опытным застройщикам, девелоперам и владельцам земли не нужно объяснять, почему необходимо провести геологию участка — без заказа таких исследований категорически не рекомендуется не то что начинать строительство, а даже приступать к разработке проекта. По сути только комплексное изучение актуального состояния планируемой к застройке территории даст возможность:

• ответить на вопрос о принципиальной возможности возвести на данном участке запланированные объекты;

• объективно оценить инвестиционную привлекательность реализации проекта;

• заложить в проект оптимальные технические решения;

• гарантировать безопасность проведения строительных работ и будущей эксплуатации здания.

Поэтому, совершенно очевидно, когда лучше делать геологию участка — еще на предпроектной стадии. Это поможет избежать возникновения серьезных проблем в процессе строительства и будущей эксплуатации объекта, уберечь себя от непредвиденных расходов. Любой строитель знает, что переделки всегда обходятся намного дороже, при этом не гарантируют получение желаемого результата. Всестороннее предварительное изучение характеристик будущей строительной площадки, в том числе исследование геологии — гарантия эффективного использования средств и принятия верных решений.

Что изучается в ходе изысканий?

Заказчику полезно ознакомиться с тем, как проходят изыскания, что становится объектом изучения. Важный нюанс — следует доверить выполнение работ квалифицированным геологам с большим опытом и наличием современного оборудования. Тогда можно не переживать за итоговый результат. Опытные специалисты знают, что нужно сделать перед геологией участка — прежде всего внимательно ознакомиться с имеющимися у заказчика документами и архивными материалами об исследуемой территории. Также перед началом выполнения работ в полевых условиях проводится предварительное изучение участка с выездом на объект.

Важно знать, что геологам нужно иметь актуальный топографический план местности. Поэтому обычно заказывают комплекс инженерных исследований, куда еще входят геодезические работы, анализ экологической ситуации, оценка возможного влияния на реализацию проекта и эксплуатацию построенных зданий и сооружений климатических и метеорологических условий местности.

Чтобы получить максимально полную и достоверную информацию специалисты выполняют целый комплекс работ. Стоит выделить основные из них:

• Выяснение физико-механических и химических свойств грунтов, определение их состава. Для отбора проб и образцов применяют бурение скважин и другие геологоразведочные методы.

• Определение глубины залегания грунтовых вод, анализ их химического состава, напора и прочих характеристик.

• Оценка вероятности возникновения опасных природных явлений — оползней просадок грунта и других.

• Проведение полевых испытаний грунтов методом зондирования.

• Обследование общих геофизических особенностей местности.

• Лабораторный анализ взятых проб и образцов.

• Обработка результатов и формирование отчета с выводами по результатам исследований.

Когда затраты окупятся с лихвой

Только выявленная в результате проведения изысканий геология участка позволит определить, в состоянии ли грунты выдерживать нагрузку от планируемых к возведению зданий и сооружений. Если ответ отрицательный, то лучше серьезно задуматься о целесообразности реализации проекта на исследуемой территории. Ведь коррекция планов с целью уменьшения нагрузки, например, снижение этажности объекта, может негативно повлиять на инвестиционную привлекательность проекта строительства. Также не всегда есть техническая возможность применить более легкие конструкции. Поэтому, часто проще отказаться от использования участка, и найти другое место под строительную площадку.

Отвечая на популярный вопрос сколько стоит заказать геологию участка, важно отметить, что затраты на выполнение работ не сравнимы с важностью и практической ценностью решаемых с их помощью задач. Мизерная сумма, если учесть масштабы общих инвестиций в реализацию проекта строительства, убережет заказчика от сложностей и финансовых потерь в будущем.