Для оформления строения на участке необходимо знать порядки как узаконить дом. Без получения необходимого пакета документов дом не будет официально зарегистрированным, да и в собственности его невозможно будет ни на кого оформить.
Первым делом необходимо получить кадастровый паспорт, технический план на земельный надел, сбор документов в виде свидетельства и собственности на участок. После сбора всех документов и с заявлением о регистрации необходимо будет обратиться в Росреестр, куда относится данный земельный участок.
Теперь все необходимые данные находятся в одном месте, где по новым положениям выдается не свидетельство о праве собственности, а выписка ЕГРН на недвижимый объект, который подтверждает все законные права на недвижимое имущество.
Если дом только планируется строить, то необходимо получить разрешение на строительство. Для этого собственнику необходимо обратиться в органы местной власти с необходимым пакетом документов. Перед оформлением частного дома в недвижимость, человек должен иметь градостроительный план, в котором указаны все данные о территориальной планировке. Только после получения разрешения необходимо приступать к строительству.
На сегодняшний день узаконить недвижимость можно несколькими способами.
Первый вариант – это подача заявления в суд, представители которого должны признать право на владение собственностью. Если суд не принял данный момент за обратившим, тогда необходимо обратиться в ГАСК с полным пакетом всех документов. Необходимо помнить, что любое решение суда можно оспорить.
Также узаконить самострой можно через оформление законного строительного объекта. Необходимо будет обойти множество инстанций для сбора всех необходимых документов, на что может уйти множество месяцев.
После получения и подтверждения собственных прав собственник ежегодно должен оплачивать налоговый сбор на недвижимое имущество и землю.
Необходимо помнить, что если земельный участок не оформлен в собственность, то сроки узаконивания увеличиваются в разы. Для получения документов на владение необходимо обратиться в администрацию, где будет выделена земля под строительство или ведение дачного участка. Данная процедура абсолютно бесплатная, но на это уйдет около месяца. После выполненных действий гражданин получит акт выделения земельного участка в собственность, который передается в Реестр, чтобы зарегистрировать право на собственность.
