Поделиться
Фото: pixabay.com
В 2022 году цены на квартиры в новостройках продолжат расти, при этом вторичное жилье может подешеветь, пишет Forbes.
Как рассказал изданию руководитель «ЦИАН. Аналитика» Алексей Попов, цены на квартиры в новостройках могут вырасти на 15%. Другие опрошенные эксперты прогнозировали от 5 до 10%. При этом в январе цены могут временно снизиться из-за традиционно низкой активности покупателей в это время.
Что касается вторички, она может подешеветь. Со вторичного рынка уходят инвесторы, на которых приходилось до 20% спроса, это затормозит рост цен, считает директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома. Спрос и цены на вторичку также упадут из-за дорогой ипотеки и дефицита предложения. При этом в минувшем году стоимость вторичного жилья в Москве выросла на 17%.
Также эксперты прогнозируют рост стоимости и ставки аренды. По данным Циан, за год аренда в России в среднем подорожала на 21%, в Москве — на 34%. В этом году ожидается подорожание в районе 5-15%. Однако на ситуацию может повлиять законопроект о регистрации арендных договоров, который разрабатывает Минстрой. В случае его принятия участники рынка прогнозируют, что многие арендодатели уйдут в тень, рынок станет еще более серым, а у тех, кто будет все регистрировать по закону, стоимость аренды взлетит еще больше.
