Подписан договор о передаче Московскому фонду защиты прав дольщиков имущественных прав на земельный участок и обязательств застройщика перед дольщиками для строительства проблемного жилого комплекса (ЖК) «Легенда», сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
«Следующим шагом будет регистрация этого договора в Росреестре», – сказала Анастасия Пятова.
Начать просмотр
ВОПРОСЫ #3
Московский Фонд защиты прав дольщиков
Московский Фонд защиты прав дольщиков
-
вопрос 1
Зачем нужен Фонд дольщиков?
-
вопрос 2
Какие объекты достроит Фонд?
-
вопрос 3
Официальная информация о Фонде
Фонд позволит оперативно решать проблемы в сфере долевого строительства и минимизировать количество проблемных объектов. Согласно Федеральному закону № 214, Фонд сам может выступать в качестве застройщика и достраивать проблемные объекты в Москве в приоритетном порядке.
Создание Московского Фонда позволит сделать механизм достройки проблемных объектов более прозрачным.
Кроме того, Москомстройинвест может инициировать банкротство застройщиков через суд, если они окажутся не в состоянии продолжать строительство. Сам Московский фонд защиты прав дольщиков в этой ситуации может выступить в роли приобретателя недостроенных домов. Ранее город таким правом не обладал, что порой приводило к затягиванию сроков строительства со стороны недобросовестных застройщиков.
Назад
Задача Фонда– завершить реализацию проектов и после достройки домов передать дольщикам положенные им квартиры и машиноместа.
В настоящее время Советом Фонда принято решение о завершении строительства следующих объектов:
- ЖК «Легенда», г. Троицк, 42-й км Калужского шоссе (ТиНАО);
- ЖК «Воскресенское», пос. Воскресенское, корп. 1-4 (ТиНАО);
- ЖК «Троицк Е-39», г.о. Троицк, ул. Текстильщиков, Е-39 (ТиНАО);
- п. Кокошкино, ул. Труда, д. 3 (ТиНАО);
- ЖК «Малыгина, 12», ул. Малыгина, вл. 12 (СВАО);
- ЖК «Академ Палас», пр-т Вернадского, вл. 78 (ЗАО);
- ЖК «Остров Эрин», пос. Краснопахорское, д. Раево (ТиНАО);
- ЖК «Троицк Е-39», ул. Текстильщиков, вл. 2 (ТАО).
Список будет обновляться.
Назад
17 декабря 2019 года Главное управление Министерства юстиции РФ по городу Москве приняло решение о государственной регистрации Московского Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства (далее – Фонд). Сведения об организации внесены в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) 19 декабря 2019 года.
Учредитель Фонда – правительство Москвы в лице Москомстройинвеста, который также утверждает Устав Фонда. Финансируется деятельность Фонда за счет городского бюджета. Утвержден состав Совета Фонда, его возглавляет заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. Исполняющий обязанности генерального директора Фонда Александр Гончаров.
Назад
После госрегистрации договора в кратчайшие сроки фонд планирует объявить конкурс на выбор технического заказчика, который проведет обследование объекта, а также корректировку проектной документации. В дальнейшем будет оформлена разрешительная документация на строительство, и фонд выступит в качестве нового застройщика.
В начале августа Арбитражный суд города Москвы удовлетворил ходатайство конкурсного управляющего ООО «ИнвестСтройГрупп» (прежний застройщик) и передал фонду права на земельный участок со всеми неотделимыми улучшениями, предназначенный для строительства объекта по адресу: город Троицк, 42-й км Калужского шоссе.
Как только осуществится государственная регистрация договора и подписание акта приема-передачи, права на земельный участок перейдут фонду, равно как и обязательства застройщика по передаче дольщикам квартир. При этом переоформления договоров долевого участия не потребуется.
По проекту ЖК «Легенда» включает в себя семь корпусов. С гражданами заключено 782 договора долевого участия (ДДУ), обязательства по которым прежним застройщиком ООО «ИнвестСтройГрупп» не исполнены. В марте 2018 года эта компания признана банкротом.
Три проблемных объекта достроит Московский фонд дольщиков
Что построят в Троицке
