Геология участка под строительство – важный этап получения информации об участке, выделенном под строительство капитальных объектов. Исследования грунтов и других геологических характеристик влияют на стоимость и сроки оформления проектной документации, а также позволяют обосновать варианты проектных решений с выбором оптимального.
На основе полученных сведений можно предварительно оценить целесообразность использования территории под застройку и бюджет на строительство конкретного объекта. В дальнейшем выявление геологических особенностей на участке связано с необходимостью внесения изменений в проект, в процесс возведения объекта, что повлечет дополнительные трудности, в том числе финансовые расходы.
Специфика геологических исследований
До начала строительства в процессе изысканий важно изучить основные характеристики участка:
Физико-химические свойства и состав грунтов
Особое внимание уделяют слабым грунтам – с высокой пористостью и низкой плотностью:
- рыхлые пески,
- суглинки и ленточные глины с чередованием слоев песка,
- заболоченные и торфяные почвы,
- донные отложения (илы),
- техногенные насыпные грунты.
Слабые грунты являются неустойчивыми, поэтому большой риск закладывать фундамент здания на таком основании. С учетом этажности и конструкции сооружения выполняют либо выемку грунта с его заменой на более плотные породы, либо при небольшом распространении неустойчивых почв проводят их укрепление добавлением других грунтов. На участках со слабыми грунтами рекомендуется обустройство свайного фундамента – с глубиной установки свай ниже толщи распространения таких неустойчивых слоев. Когда несущие конструкции зданий опираются на слабые грунты, возрастает риск появления постоянной усадки и деформаций;
Гидрологический режим и уровень грунтовых вод с целью оценки прогноза подтопления участка
В запланированных точках проводят бурение скважин и отбор проб для определения уровня и напора грунтовых вод. По результатам исследований проектируют фундамент и подземную часть здания – подвал, гараж (паркинг), цокольный этаж. Если особенности гидрологии участка не изучены, в ходе строительства могут возникать серьезные сложности – затопление и обрушение стенок котлована, пучение грунтов, нарушения установки свай относительно проектных значений. В процессе эксплуатации уже построенного объекта активное воздействие грунтовых вод на фундамент здания может привести к повреждениям металлических элементов и деформации конструкции. Чтобы избежать таких неблагоприятных проявлений выполняют дренаж для отвода обильных грунтовых вод или укрепляют конструкцию фундамента;
наличие опасных геологических процессов:
- эрозии или полости в грунтах (карстово-суффозионные процессы), которые могут смещаться или увеличиваться в размерах,
- оползни, провалы, обвалы, сели, сход лавин и обрушение склонов,
- зоны заболоченных и неустойчивых грунтов,
- зоны подтопления и накопления поверхностных вод.
Именно по результатам геологических изысканий можно определить зоны распространения опасных природных и техногенных геологических процессов, оценить их активное развитие и динамику, составить прогноз состояния грунтов в краткосрочном периоде, подготовить рекомендации по защите фундамента проектируемого объекта.
