Нет ничего более захватывающего, чем покупка дома в первый раз. Независимо от того, копите ли вы годами или хотите воспользоваться преимуществами программ для тех, кто покупает жилье впервые, приобретение жилья — это всегда важное решение. Однако этот процесс сложен и часто может стать ошеломляющим, если вы не готовы. Давайте рассмотрим некоторые советы для тех, кто покупает жилье впервые и приобретает в коттеджные поселки, и распространенные ловушки, которых следует избегать, чтобы вы были хорошо информированы о своей покупке.
Подготовьте свои финансы
Один из самых важных советов при покупке дома заключается в том, что вам необходимо подготовить свои финансы. Дом может быть инвестицией для вас, но ипотечный кредит также является инвестицией для вашего банка. Они ищут клиентов с низким уровнем риска для кредитов, поэтому вам нужно будет продемонстрировать стабильность в своем образе жизни.
Три самые важные вещи? Погашайте долги, вносите платежи вовремя и не открывайте новые кредиты или кредитные карты. Распространённой ошибкой, по электронной почте, является получение нового долга, даже если он задолго до подачи заявки на ипотечный кредит. Это связано с тем, что новые учетные записи не отображаются мгновенно в вашем кредитном отчете; обычно для их появления требуется не менее нескольких недель.
На этом этапе вы также захотите начать копить на первоначальный взнос, хотя сумма, которая вам понадобится, может определяться ипотекой, на которую вы подаете заявку. Ваш бюджет будет зависеть от ряда факторов, в том числе от размера вашего первоначального взноса и от того, какие ипотечные программы вы будете использовать.
При определении бюджета не забудьте рассчитать невидимые затраты на домовладение, такие как расходы на содержание и налоги на недвижимость. Наконец, опасайтесь превышения бюджета; эта ползущая тенденция усилилась за последние несколько лет.
Не покупайте исключительно на рынке
Рынок жилья всегда колеблется. Иногда домов на продажу будет больше, чем заинтересованных покупателей, что приводит к рынку покупателя. В других случаях свойства будут раскуплены быстро, и ситуации с множественными предложениями могут стать более распространенными. Выбор времени для рынка — это попытка предсказать наилучшее время для покупки — и выжидание до этого момента.
