Самый распространенный способ покупки квартиры – ипотека. Банки предъявляют определенные требования к уровню дохода заемщика, иногда предоставляют кредит под кабальные проценты (переплата может покрывать стоимости недвижимости). Но даже для получения ипотеки требуется первоначальный взнос в размере 10-120% от стоимости квартиры. Такие деньги есть далеко не у каждого. Поэтому стоит рассмотреть варианты оформления жилья в собственность.
Субсидия от государства
Зайдите на сайт администрации вашего города и посмотрите, какие льготные целевые программы для граждан предоставляет государство. Например, в настоящее время в Санкт-Петербурге действует программа «Молодая семья». А для семей с детьми доступны сертификаты на материнский капитал, которые можно потратить на покупку недвижимого имущества.
Получив хотя бы часть денежных средств от государства, можно направить их в счет погашения первоначального взноса по ипотеке.
Субаренда жилья
Есть люди, которые зарабатывают деньги путем сдачи в аренду третьим лицам арендованного жилья. Такая схема называется субарендой. Конечно, чтобы ей воспользоваться, потребуется проявить недюжинную смекалку и непревзойденные коммуникативные навыки. Если сдавать 2-3 чужих квартиры в месяц, можно заработать от 20 до 40 тыс. руб. и накопить за год на первоначальный взнос.
Лизинг
Лизинг – это аренда жилья с возможностью выкупа. Чтобы приобрести квартиру без первоначальных вложений:
- Обратитесь в лизинговую компанию.
- Выберите понравившееся жилье и заключите договор.
Лизинговая компания выкупит квартиру, а арендатор будет жить в ней и перечислять определенный % лизингодателю. Часть платежей пойдет в счет выкупа недвижимого имущества. По истечении срока действия договора вы сможете выкупить квартиру. При правильном подходе, лизинг обходится на 30-40% дешевле ипотеки.
Оформите рассрочку от застройщика
Если указанные выше варианты – не для вас, то можете попробовать оформить рассрочку у застройщика. Достаточно выбрать понравившийся объект недвижимости, связаться со строительной организацией и предложить такой формат платы.
В отличие от ипотеки по рассрочке не требуется уплата процентов. При этом ежемесячный платеж может отличаться в сторону увеличения, так как рассматриваемый вид услуг предоставляется на короткий срок: 2-3 года.
Более точные цифры можно узнать на сайтах застройщиков, например, по ссылке https://kvsspb.ru/oplata/rassrochka/ подробно расписано, как приобрести жилье в новостройке в рассрочку.
Начните с малого
Если семейный бюджет не позволяет замахнуться сразу на апартаменты в «Резиденции на Каменном», то попытайтесь найти вариант по карману. Возможно, стоит для начала купить небольшую, но уютную, студию или малосемейку в спальном районе. Вкладывайте свои средства только в ликвидную недвижимость. Со временем вы сделаете в квартире ремонт и перепродадите ее по более выгодной цене. Постепенно наращивая семейный капитал, однажды вы сможете позволить себе нечто большее.
