Многофункциональный жилой комплекс (МФЖК) – это современная форма организации городского жилого пространства, которая в полной мере удовлетворяет потребности человека в комфортном жилье, отдыхе и общении. В отличие от точечной застройки на территории ЖК дополнительно размещаются объекты социально-значимой инфраструктуры, что делает жизнь собственников квартир максимально комфортной.
Основные особенности МФЖК
Сегодня нет четких нормативных требований о том, что должен включать жилой комплекс. Но есть несколько общих характеристик.
- Наличие благоустроенной придомовой территории с оборудованными пешеходными дорожками, автомобильными путями, зелеными насаждениями. В зависимости от размеров участка на территории могут размещаться детские и спортивные площадки, места для отдыха.
- Наличие наземной парковки или паркинга.
- Предоставление выбора собственнику в планировке квартир.
- Наличие свободного доступа к объектам социальной инфраструктуры, размещенным на территории ЖК: магазинам, предприятиям сферы услуг и торговли, образовательным и медицинским учреждениям, спортивным объектам.
- Наличие дополнительных помещений для хранения.
- Высокая степень безопасности проживания. ЖК оборудуются современными системами пожарной безопасности и пожаротушения, камерами видеонаблюдения, постами охраны, системой контроля доступа и т.д.
При строительстве жилых комплексов используются различные архитектурные и стилистические решения, строительные материалы и технологии. Исходя из этого МФЖК разделяются на несколько категорий:
- эконом;
- комфорт;
- бизнес;
- элит.
Особенности строительства жилых комплексов
Строительство жилого комплекса – это сложный процесс, требующий решения множества задач, стоящих перед профессиональной командой архитекторов, инженеров и строителей. Работы по возведению жилого комплекса включают:
- Выбор участка и получение разрешения на застройку
- Проведение геологической экспертизы
- Разработка проекта МФЖК с получением разрешения на строительство
- Подготовка площадки под строительство
- Проведение строительно-монтажных работ: начиная с установки фундамента, заканчивая отделочными работами
- Проведение благоустройства прилегающей территории
- Оценка жилого комплекса перед сдачей
- Ввод МФЖК в эксплуатацию
Строительство жилых комплексов требует значительных капитальных вложений, поэтому важно, начиная строительство, минимизировать возможные риски и трудности. Группа компаний «Лимак Маращ» имеет большой опыт в строительстве жилой недвижимости и штат высококвалифицированных специалистов для решения задач любого уровня сложности.
